Real Estate Private Equity no Brasil

SINOPSE
Fundos de investimentos e grupos empresariais têm se tornado operadores relevantes no mercado, demandando aperfeiçoamento dessas operações.
O livro está organizado em cinco capítulos:
Posiciona a classe de ativos imobiliários no contexto holístico de gestão de portfólio diversificado. A partir daí, os quadrantes do mercado de ativos imobiliários são apresentados, com foco no segmento privado, para o qual se descreve todo o ciclo de investimento.
Apresenta o processo de construção de teses de investimento imobiliário, desde a escolha das classes de ativos, passando pela decisão de mercado geográfico e pelo timing, concluindo com a estratégia adotada em termos de posição no espectro de risco e retorno.
Detalha as metodologias adotadas pelos grandes investidores na análise de oportunidades de investimento específicas. São apresentadas as técnicas de modelagem financeira e os critérios de avaliação de atratividade e de riscos de negócio.
Apresenta os aspectos de estruturação do investimento sob o prisma do arcabouço jurídico brasileiro. São apresentados os principais termos contratuais, bem como os aspectos de análise de riscos jurídicos e diligência imobiliária. Adicionalmente, são avaliados os aspectos jurídicos para o desenvolvimento imobiliário, o licenciamento, a captação de recursos e a definição dos veículos.
Explora as alavancas de criação de valor, desde o uso de financiamentos imobiliários, construção e locação de empreendimentos até a fase de desinvestimento, visando à captura do valor criado.

DEPOIMENTOS
“Real Estate Private Equity no Brasil é uma obra fundamental para todos aqueles que investem profissionalmente no mercado imobiliário. A combinação de abordagens técnicas tanto do ponto de vista financeiro quanto jurídico embasa a definição de estratégias para investimentos no setor, sendo este um guia indispensável para o entendimento das estruturas e metodologias consolidadas.”
Gustavo Favaron, CEO & Managing Partner do GRI Club
“Destrinchando o universo dos investimentos imobiliários!?
Se nestes tempos de insegurança econômica, política e financeira você, prezado leitor, deseja conhecer mais a fundo o amplo universo dos investimentos imobiliários e as oportunidades que este oferece, parabéns: você tem em mãos um livro que lhe proporcionará uma vasta e didática sistematização das informações mais estratégicas sobre o extenso universo do real estate private equity no Brasil.?
Abrangente e bastante objetiva, esta obra, dos especialistas Carlos Eduardo Rugani Barcellos, Maria Flavia Candido Seabra e Bruno Eduardo Pereira Costa, aborda e se aprofunda nos principais aspectos financeiros e jurídicos dos investimentos privados de médio e grande portes em imóveis ou empresas do setor.?
Portanto, este é um livro dirigido a um amplo leque de leitores, desde o leigo no tema até as empresas e os investidores qualificados que estão em busca de mais conhecimento e solidez para suas opções de investimentos, assim como a toda gama de estudantes, professores e profissionais ligados aos temas imobiliários.?Boa leitura!”
Odair Garcia Senra, Sócio e Senior Advisor do Conselho Consultivo da Brio Investimentos, Presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP) e membro do Conselho Deliberativo do Serviço Social da Construção Civil do Estado de São Paulo (Seconci-SP)

APLICAÇÃO
Escrito por profissionais experientes da Imeri Capital e do Machado Meyer para estudantes, empresários, analistas e investidores, este livro ilustra a abordagem moderna de investimentos privados imobiliários, sob as perspectivas financeira e jurídica dos grandes investidores profissionais

SUMÁRIO
Capítulo 1 - Introdução ao Conceito de Real Estate Private Equity
Capítulo 2 - Construção de Teses de Investimento Imobiliário
Capítulo 3 - Análise de Oportunidades de Investimentos Específicas
Capítulo 4 - Estruturação Jurídica da Operação
Capítulo 5 - Criando e Capturando Valor
Anexos
Referências
Índice Alfabético

AUTORIA
Carlos Eduardo Rugani Barcellos
Sócio da Imeri Capital, assessoria financeira especializada em transações de fusões, aquisições e captação de recursos. Engenheiro pela Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) com MBA pela Harvard Business School, trilhou sua carreira em consultoria estratégica no Brasil e no exterior, em posições executivas e de conselho de administração em grandes empresas e em gestão de investimentos de real estate private equity.
Maria Flavia Candido Seabra
Advogada, natural de São Paulo (SP), socia e Head da área imobiliária do Machado Meyer Sendacz e Opice Advogados. Especialista em direito imobiliário, presta assessoria na estruturação dos mais diversos negócios imobiliários, tais como operações de aquisição de imóveis, locações, built to suit e investimentos no setor imobiliário do país, bem como na estruturação de desenvolvimento imobiliário, na regularização de imóveis, no financiamento e garantias em operações estruturadas. Tem vasta experiencia em assuntos registrarias. Pós-graduada em Direito Contratual (2004) pelo Centro de Extensão Universitária. Bacharel em Direito (2001) pela Universidade Presbiteriana Mackenzie. E associada da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB) e Officer no Real Estate Commitee, da International Bar Association (IBA), no biênio 2021/2022.
Reconhecida pela publicação Chambers Brazil nas edições de 2016 a 2021, em Imobiliário. Recomendada pela Análise Advocacia de 2021 e pela Legal 500.
Bruno Eduardo Pereira Costa
Advogado, natural de Belo Horizonte (MG), especialista em direito imobiliário e negócios imobiliários no escritório Machado Meyer Sendacz e Opice Advogados. Presta assessoria jurídica em negócios imobiliários e da construção civil em geral. Tem ampla visão de mercado e expertise em estruturação de fundos de investimento imobiliários, contratos agrários e agronegócio, incorporação imobiliária e contratos imobiliários. Possui MBA em Gestão de Negócios (2014) pela Fundação Getulio Vargas (FGV). Pós-graduado em Direito Público (2007) pelo Centro Universitário
Newton Paiva. Bacharel em Direito (2005) pela Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais (PUC Minas). E associado da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB). Membro das
Comissões de Imóvel Rural e Contratos Agrários e Regularização Fundiária do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário (IBRADIM). Ranqueado pela Chambers Latin América 2018 na área de Direito Imobiliário. Classificado como Leading Lawyer pela Legal 500, edição 2018. Recomendado pela Legal 500, edição 2018. Classificado entre os advogados mais admirados pela Análise Advocacia, edição 2018.

Administração / Didáticos / Técnico / Economia, Finanças / Negócios e Empreendedorismo