Este é um livro muito específico, é voltado para quem busca alternativas de investimentos e traz, uma maneira introdutória e com alguns elementos técnicos sobre como o investidor deve analisar um fundo imobiliário para investimentos e geração de uma renda passiva.
Mas o que seria um Fundo Imobiliário? De maneira simples, um fundo de investimento é muito parecido com um condomínio, nele, existem vários moradores que pagam um valor mensal, para um sindico ou uma empresa administrar, e deixar tudo confortável para os moradores. Quando vários investidores deixam parte dos seus recursos para um gestor administrar, ou seja, comprar e alugar, em via de regra, imóveis se tem um fundo imobiliário.
Mas como isso seria bom? Então, provavelmente aquele shopping que você frequenta vem de um fundo imobiliário, em que os investidores recebem os aluguéis das lojas todos os meses, e o melhor, os rendimentos são isentos de imposto de renda. Portanto, basicamente, um fundo imobiliário funciona assim: um gestor recolhe os recursos, faz um investimento, por exemplo, a aquisição de um shopping, os investidores pagam uma pequena taxa de administração para o gestor, que faz a administração do fundo e repassa os recursos ganhos por meio de aluguéis ou venda de imóveis aos investidores (muitas vezes gestores e administradores são instituições diferentes, mas podem ser os mesmos).
O livro trata de todos esses assuntos, de forma simples e de fácil entendimento. Então, num cenário como o Brasil, em que a Taxa Selic esta bem baixa, os fundos imobiliários podem ser uma alternativa viável para os investidores. Se não entendeu nada do que eu disse, não sabe o que é Taxa Selic e todo o mais, recomendo o canal: “Me poupe!” nele há uma série de vídeos explicando do básico sobre a economia.
